Domine as estratégias de leilão imobiliário e amplie suas oportunidades no mercado!

Este curso oferece uma visão completa dos leilões judiciais e extrajudiciais, preparando advogados, investidores e profissionais do setor para todas as etapas do processo, da expropriação à regularização da propriedade.

Inscreva-se agora!

Início
25/11 - 19h
Ao vivo
Via Zoom
+13h
de conteúdo
6 Encontros
Com duração de +2h

METODOLOGIA:

O curso será desenvolvido por meio de aulas expositivas, estudos de casos práticos, debates e análise de jurisprudência atualizada. Os alunos receberão materiais de apoio para aprofundamento dos temas abordados.

PÚBLICO-ALVO

Advogados (as), investidores (as), magistrados (as), serventuários (as), corretores de imóveis e demais profissionais que atuam no mercado imobiliário e lidam com questões relacionadas à aquisição através de leilão imobiliário.

Por que escolher este curso?

1. Abordagem Completa e Prática

Desenvolva uma visão ampla e prática sobre leilões imobiliários, desde conceitos básicos até casos complexos, preparando-se para atuar com confiança em diversas situações.

2. Capacitação Estratégica

Aprenda a lidar com todos os aspectos dos leilões – judiciais e extrajudiciais – capacitando-se para atuar de forma estratégica e segura no mercado imobiliário.

3. Professores Especializados

Professores experientes e atuantes no mercado trazem conteúdo atualizado e insights valiosos, garantindo um aprendizado conectado à prática real.

4. Certificação Valiosa

Receba um certificado emitido pela UNIBRADIM, agregando reconhecimento e valor ao seu perfil profissional no setor imobiliário.

O que você vai aprender?

Aula 01: Contexto dos leilões: execução por quantia certa

  • Crédito insatisfeito, responsabilidade patrimonial e expropriações liquidativas e satisfativas.
  • Principais atos das fases iniciais da execução: petição inicial e citação do executado (Art. 803, inciso II, 829, 830, CPC).
  • Remição (art. 826, CPC).
  • Formas de expropriação do patrimônio do devedor (art. 730, 824, 825, CPC): noções gerai

 

Aula 02: Antecedentes dos leilões: a penhora e avaliação judicial

  • Penhora do bem imóvel e seus requisitos.
  • Penhora de imóvel com coproprietário, cônjuge, incapaz (Art. 845, §1º, e seguintes, CPC).
  • Avaliação judicial, possibilidades de impugnação de valores, correção monetária, preclusão e preço vil na visão do judiciário (Art. 870 e ss. CPC).

Aula 03: Leilões: uma das técnicas de expropriação

  • Técnicas de expropriação: adjudicação e alienação.
  • Diferenciando os leilões da adjudicação (Art. 876 a 878, 880, CPC).
  • Diferenciando os leilões da alienação particular e das propostas condicionadas (Art. 879, 895 do CPC).

 

Aula 04: Expropriação de imóveis com onerações

  • Leilões: aquisição originária ou derivada?
  • Imóveis gravados com alienação fiduciária.
  • Imóveis gravados com hipoteca.
  • Imóveis gravados com usufruto.
  • Imóveis penhorados e concurso de credores (fisco – Tema 1134 STJ / condomínio).

Aula 05: Leilões: dos atos preparatórios na visão do leiloeiro

  • Elaboração do edital, publicação e do aval do magistrado no regramento consignado (Art. 880, CPC).
  • Auto de arrematação (Art. 901, CPC).
  • Comissão do leiloeiro.

 

Aula 06: Due Diligence e consumação dos Leilões: na visão do advogado

  • Intimações necessárias e causas de nulidade (Art. 889, CPC).
  • Mandado de imissão na posse.
  • Carta de arrematação.
  • Causas de invalidade, ineficácia e resolução da arrematação (Art. 903, §1º do CPC).
  • Pagamento, acordo entre exequente e executado.
  • Impugnação à arrematação e a reparação em perdas e danos.

Aula 07: Outras hipóteses de leilões: leilões fiscais e  leilões na falência

  • Leilão nos processos fiscais: peculiaridades (legislação).
  • Leilão nos processos de falência: peculiaridades (legislação).

 

Aula 08: Das ações judiciais para suspensão do leilão e seus efeitos ou desfazimento da arrematação

  • Ação de consignação e pagamento com pedido de suspensão de leilão.
  • Ação de anulação de leilão judicial / extrajudicial.
  • Ação rescisória.
  • Embargos de terceiro.

Aula 09: Leilões extrajudiciais da alienação fiduciária e da hipoteca

  • Principais aspectos da Lei nº 9.514/97 e a execução da garantia;
  • Procedimento extrajudicial para consolidação da propriedade fiduciária e subsequentes leilões;
  • Procedimento extrajudicial para a excussão da hipoteca;
  • Análise ao procedimento para verificação do cumprimento das etapas pelo cartório e pela instituição financeira;

 

Aula 10: Dos atos para a posse do imóvel arrematado em leilão extrajudicial

  • Ações de imissão na posse.
  • Ações de reintegração de posse.
  • Ações de despejo (arts. 5º e 8º, Lei nº 8.245/91)

Aula 11: Leilões de incorporação imobiliária

  • Procedimento: condições estabelecidas em contrato, formação da comissão de representantes, dos poderes conferidos para aplicações das infrações definidas por lei;
  • Dos atos que antecedem o leilão: notificação, purgação da mora, da preferência para aquisição de bens (adjudicação);
  • Dos poderes conferidos à Comissão de Representantes, para fins de execução do leilão e seus atos posteriores, do arremate ao registro.

 

Aula 12: Leilões e regularização registrária

  • Princípio da continuidade registral;
  • ITBI (valor venal vs valor de avaliação);
  • Imóvel pertence a União (expedição de CAT especial);
  • Baixa de gravames e indisponibilidades (penhoras, arrestos, indisponibilidades);
  • Adjudicação compulsória;

Formato e Datas

    • Carga horária: +13 horas
    • Início : 25 de novembro de 2024
    • Término : 11 de dezembro de 2024
    • Aulas: Ao vivo via ZOOM

 

Datas das aulas:

Novembro – Dias: 25 e 27

Dezembro – Dias: 02, 04, 09 e 11

Dúvidas Frequentes

Este curso é ideal para advogados, investidores, magistrados, corretores de imóveis e outros profissionais do mercado imobiliário que desejam atuar ou aprofundar conhecimentos sobre leilões judiciais e extrajudiciais de imóveis.

As aulas serão online e ao vivo, realizadas via Zoom, permitindo interação com os professores e colegas. Todas as aulas serão gravadas e disponibilizadas aos alunos até uma semana após o término do curso.

Não é necessário ter experiência prévia com leilões. O curso aborda tanto os fundamentos teóricos quanto aspectos práticos, atendendo desde iniciantes até profissionais que já atuam na área.

Sim! As gravações estarão disponíveis até 7 dias após a aula, permitindo que você reveja o conteúdo e acompanhe caso tenha perdido algum encontro ao vivo.

Durante as aulas ao vivo, você poderá interagir diretamente com os professores e esclarecer suas dúvidas. Além disso, haverá espaço para discussões e debates sobre os temas abordados.

 

Investimento:
1º lote encerrado!
Black Friday antecipada
De R$ 979,00
Por R$ 779,00 - Público em geral
Por R$ 349,00 - Associado IBRADIM
Parcelado em até 6x no cartão de crédito
Sobre o curso
Turma Ao Vivo

Início: 25/11 - 18h30

Prazo de acesso

3 meses

Duração

+13 horas

Certificado

Certificado de conclusão do curso

Ficou com alguma dúvida?